租房未到期解约违约责任
更新时间：2026-02-19 13:32:19
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租房未到期解约违约责任
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- 租赁合同未到期，若房东提前解约，需按约定支付违约金。
- 以郑州为例，依据郑州市城市房屋租赁管理条例第二十九条规定。
当租赁期满后，承租人未获得出租人许可或未能签订续租协议而逾期拒不搬离时，除了需继续支付租金外，还需按合同约定支付违约金；若合同中无此条款，则需支付原租金的作为违约金。如因此给出租人造成损失，承租人还须依法承担相应的赔偿责任。
- 第三十二条
所有租户和转租用户必须尊重社会公序良俗，不得影响他人安宁，禁止参与非法活动。
- 补充信息
- 根据郑州市城市房屋租赁管理条例第八条规定
- 以下情况的房屋禁止出租：
- 没有房产所有权或未获产权人授权管理的。
- 权属存在争议的
- 共有房屋未经其他共有人书面同意的，不得擅自处置。
- 存在严重安全隐患或属危房的。
- 司法或行政机关依法裁定、决定查封的。
- 依法公布拆迁范围内的房屋。
- 违法建筑或超期临时建筑不予认定。
- 法律禁止出租的其他房屋情形。
- 第九条
房地产管理部门需在收到登记申请后的十个工作日内进行审核和实地考察。对于符合条件的申请者，将依法给予登记许可并颁发房屋租赁证书；若不符合规定，则不予受理，并以书面形式通知申请人。
- 第十条
- 房屋租赁证是管理租赁的有效证明文件。
租用房屋进行商业用途时，房屋租赁证可作为企业合法经营的证明；而居住目的下的房产，则需此证件来协助公安机关办理暂住登记手续。
- 郑州市房屋租赁管理规定，规范租赁行为，保障双方权益。
