个人租房合同范本

更新时间：2026-02-18 14:56:48

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个人租房合同范本

在租房时，必须高度重视安全问题，并签署书面合同以保障自己的权益。不论房东是谁，都需要签订租赁合同。合同中应明确规定房屋的现状、租金、租期以及付款方式和违约责任等条款，确保条款明确具体，避免日后纠纷的发生，从而维护自身的合法权益。

- 当事人双方具体情况

- 合同须载明出租人与承租人的姓名、住址等个人信息。

- 房屋位置及详细情况说明

我的居住位置位于XX路XX号XX室，总面积约为XX平方米。房屋内外部装修精致，墙面粉刷平整，门窗保持良好，地板稳固，天花板无损。厨房和卫生间设施齐全且基本完善。室内家具包括床、衣柜、桌椅等，以及冰箱、洗衣机、空调、热水器等家用电器。此外，厨房配有炉灶和排烟设备，卫生间则有洗漱台、马桶和淋浴设施。该房产产权性质为商品房，产权人为XXX先生/女士，出租人与其存在亲属关系，并已获得产权人的书面授权许可，合法拥有出售及出租的权利。

- 住宅用途

明确两点：一住房用途是出租人自住或家庭居住，或允许与他人共享；二房屋只能用于居住，不能兼作办公等其他用途。

- 租期

为保障租赁双方的权益，租赁合同中通常会设定一定的租期。在这段期间内，除非发生特殊情况，房东不得随意收回房屋；而租客则不能擅自退租转租他处，确保了租赁关系的稳定性和连续性。租期届满后，租客必须按时归还房屋给房东。如果租客希望继续承租，需在合同到期前及时通知房东，并在双方协商一致的情况下才能续租。若因特殊原因需要延期搬离，房东应根据实际情况给予适当的宽限时间，合理延长租赁期限。这种安排既维护了房东对房产的管理权，也兼顾了租客的实际居住需求，有助于建立和谐、稳定的租赁关系，减少频繁更换租客或搬家带来的不便与损失。

- 房租支付方式及居住事宜

房屋租赁价格由出租方和承租方共同商定，在租赁期间出租方不能单方面变动租金。付款方式多为年付、半年付或季度付等。若一次性支付较长时间的租金，可以与房东协商适当减免费用。但从经济压力考虑，选择按月或按季支付的方式更为划算，既减轻了短期的资金负担，也提高了资金使用灵活性，更适合多数租客的实际财务状况。

- 房屋维修责任

房屋出租方作为房产的所有权人或其授权代表，承担了维护和修缮房屋及其设施的法定责任。在签订租赁合同前，承租人须仔细检查房屋状况及内部设备，确保满足日常使用需求。若因正常居住而出现的损坏，则应立即通知出租人，由其安排维修。然而，如是因为承租人的不当或疏忽造成的损坏，则维修责任和费用应由承租人承担。如果出租方由于经济困难无法独自承担修缮费用，双方可协商共同出资维修。在此情况下，承租人支付的维修费用可用于冲抵应付租金，或按约定分期返还，以保障租赁关系的公平与持续。