竣工验收合格与通过日区别
更新时间：2026-07-16 11:16:57
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竣工验收合格与通过日区别
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认定时间存在差异
实际竣工之日是指承包人依据法律规定或合同条款，在施工图纸和技术标准指导下，全面履行合同义务并最终完成所有施工项目的日期。法律对此并无统一严格定义，通常以双方约定为准，常见认定方式包括工程完工日、提交竣工报告日、通过竣工验收日或完成竣工备案登记日等。
根据（示范文本）通用条款第规定，工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收报告之日作为实际竣工日期；若工程按发包人要求进行修改后再通过验收，则实际竣工日期为承包人修改后重新提交验收申请的日期。该条款明确了实际竣工日期的确定方式。
建设工程验收合格，指施工合同方与相关方确认工程达到质量要求并符合合同条款之日。
依据建筑法第六十一条，建筑工程在交付竣工验收时，必须符合国家规定的质量标准，具备完整的工程技术经济资料、已签署的工程保修书以及满足其他法定竣工条件。只有经竣工验收合格的工程，方可正式投入使用；未经验收或验收不合格的项目，严禁交付使用。由此可见，工程竣工验收合格是实现交付使用的必要前提，同时也是承包方向发包方主张支付工程款项的基本条件。
工程质量合格的重要指标是以建设工程的验收合格来衡量的，而实际的竣工日期则是判定承包人是否违反了工期约定的关键因素。这两个方面都直接关系到工程价款的计算与支付。
补充信息：
工程验收合格日与实际竣工日的关系在实践中存在多种情形，需结合具体项目情况判断两者先后及影响。
当双方采用示范文本时，依据其中通用条款第规定：发包人在收到承包人提交的竣工验收报告后内未组织验收，或在验收完成后的内未提出修改意见，则视为已认可该验收报告。这规定具有双重含义：其一，工程被依法推定为验收合格；其二，认定验收合格的日期为发包人收到报告后的第，或验收结束后的第，而非实际完工之日。这一条款明确了时间界限和法律后果，强化了履约时效性。
随着建设项目的逐步推进，示范文本成为了施工单位和发包人之间达成共识的重要工具。当承包人在工程完成后的法定期限内提交竣工验收报告时，根据其通用条款第的规定：工程竣工验收通过后，实际竣工日期应以承包人提交验收报告的日期为准。若在这一过程中，经过发包人的要求进行修改并重新进行验收，那么该日期则变为承包人在完成所有修改并再次提请验收后的日期。示范文本中所指的“工程竣工验收通过”，是按照建设工程质量管理条例第四十九条的规定执行：建设单位应在工程竣工验收合格之日起内，向相关行政主管部门报送竣工验收报告，并附上规划、公安消防及环保等职能部门的认可或准许使用文件。只有在各方共同签署并确认的正式验收文件上签字盖章后，才能视为验收合格。从合同的角度来看，承包人提交竣工验收报告的时间点应以实际工程通过验收并形成有效验收结论为准。这一认定不仅符合示范文本中的约定，同时也与行政管理规定相一致，确保了建设项目的顺利进行和合法合规性。通过这种方式，可以明确界定施工单位的实际完成工作量，并保障各方权利的合理行使。
依据建设工程质量管理条例，加强工程质量管理，确保建设安全与质量达标。
